房地产周报：二手房销售强于新房 深圳开始探索房票制度

　　新房及二手房增速较上月有所降低，二手房销售持续强于新房，深圳开始探索房票制度　　房管局合计数据：　　39 城本周新房销售面积(03/22-03/28)为570.1 万平，上周为418.2 万平。　　39 城新房年内累计销售面积(1/1-03/28)同比增速为10.3%，前值(1/1-03/21)为10%。当月累计销售面积同比增速为17.4%，上个月整月为41.8%。　　19 城本周二手房销售面积(03/22-03/28)为258.8 万平，上周为245.6 万平。　　19 城二手房年内累计销售面积(1/1-03/28)同比增速为31.8%，前值(1/1-03/21)为33.1%。当月累计销售面积同比增速为33.8%，上个月整月为86%。　　17 城本周新房及二手房销售面积(03/22-03/28)为492.8 万平，上周为420.5万平。　　17 城新房及二手房年内累计销售面积(1/1-03/28)同比增速为13.7%，前值(1/1-03/21)为13.8%。当月累计销售面积同比增速为23.5%，上个月整月为53.7%。　　房管局城市数据：　　北京 / 上海 / 深圳 / 广州 / 杭州 / 成都新房年内累计销售面积(1/1-03/28)同比增速为-9.1% / 10.9% / 54.7% / 18.5% / 15.8% / 0.8%，前值(1/1-03/21)为-20.6% / 12.4% / 63.5% / 22.5% / 19.4% / 0%。当月累计销售面积同比增速为48.7% / 5.9% / 17.6% / 15.2% / 48.7% / 10%，上个月整月为15.5% / 93.1%/ 161.5% / 29.1% / 43.2% / 23.7%。　　北京 / 深圳 / 杭州 / 成都二手房年内累计销售面积(1/1-03/28)同比增速为34.5% / 64% / 53.2% / 30.7%，前值(1/1-03/21)为35.1% / 64.2% / 55.1% /30.8%。当月累计销售面积同比增速为38% / 69.6% / 67.3% / 34.8%，上个月整月为113% / 127.8% / 201.2% / 96.3%。　　行业要闻(3/24~3/30)：　　四大一线城市均已开始探索房票制度。深圳市住建局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，其中提到，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。此前，广州已经出台《广州市房票安置实施方案》，北京通州和上海金山、青浦也已发布房票政策。　　投资建议：多种政策工具的协同发力有望推动房地产市场逐步企稳。短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展；华润置地、招商蛇口、绿城中国、越秀地产等也有望受益。市场止跌回稳与“白名单”持续发力，对仍然具备市场化经营能力的优质房企，具有很好的信用支持作用，龙湖集团、新城控股等有望受益。　　风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险等 【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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